Điều kiện lên thổ cư đất Củ Chi - Chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở

Muốn chuyển mục đích lên thổ cư đất Củ Chi cần nắm các điều kiện liên quan đến quy hoạch 1/2.000, 1/5.000, hạ tầng kỹ thuật, mật độ tỷ lệ phần trăm được chuyển mục đích tại các phân khu quy hoạch và các nguyên nhân làm cho thửa đất không được chuyển mục đích.

Những điều kiện bắt buộc khi muốn lên thổ cư đất Củ Chi
Điều kiện về quy hoạch:
- Các loại đất ở nhóm hiện hữu, kết hợp sản xuất, đất ở sản xuất kinh tế vườn, đất ở hỗn hợp đều có thể chuyển mục đích lên thổ cư tại Củ Chi.
- Sau khi chuyển mục đích hợp lệ có thể xin phép xây dựng và hoàn công nhà ở hợp lệ.
- Các loại đồ án quy hoạch đang áp dụng khi muốn chuyển mục đích lên thổ cư tại Củ Chi: Quy hoạch 1/2.000, 1/5.000.
- Thửa đất muốn chuyển mục đích phải có quy hoạch chi tiết sử dụng đất đã được duyệt.

Điều kiện về hạ tầng kỹ thuật:
- Phải có lối đi tiếp giáp đường hiện hữu có chiều rộng trên 4m.
- Hạ tầng kỹ thuật về điện, cấp thoát nước…
Điều kiện về pháp lý:
- Đất không tranh chấp, ngăn chặn.
- Có sổ đỏ, sổ hồng riêng.
- Đảm bảo diện tích tối thiểu khi áp dụng mật độ chuyển mục đích.
Tại sao phải chuyển mục đích lên thổ cư đất Củ Chi ?
1. Tăng giá trị thửa đất, định giá cao khi cần vay vốn.
2. Được phép xây dựng hợp pháp và đầy đủ quyền lợi về xây dựng, hoàn công.
3. Dễ dàng mua bán với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau vì đã có thổ cư.
4. Tách thửa dễ dàng (lên thổ cư là một trong các điều kiện bắt buộc khi muốn phân lô đất nền tại Củ Chi).
5. Được đền bù giá cao trong trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Dịch vụ lên thổ cư chuyển mục đích đất Củ Chi trọn gói của San lấp & Xây dựng sẽ hỗ trợ khách hàng:
- Chuẩn bị hồ sơ: Kiểm tra và chuẩn bị các loại giấy tờ liên quan, tiết kiệm thời gian cho khách hàng đảm bảo đúng các quy định của pháp luật.
- Lập bản vẽ và hoàn thiện: Thực hiện bản vẽ chuyển mục đích từ đất nông nghiệp lên đất ở, thay mặt chủ sử dụng đi đóng các loại thuế phí, làm việc với các cơ quan nhà nước có liên quan trong quá trình chuyển mục đích.
- Bàn giao tận tay khách hàng sau khi hoàn tất công việc. Đảm bảo minh bạch và đầy đủ các loại hóa đơn, chứng từ, quyết định, bản vẽ…
Liên hệ: 0337.839.886 có Zalo để trao đổi thông tin chi tiết.